据中指磋商院数据，2024年全年，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。

　　从单家房企销售额来看，本年“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司，全口径销售额达3230亿元。

　　中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城房地产集团有限公司紧随自后，销售额分手为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科企业股份有限公司、华润置地有限公司等房企销售额均超过千亿元。

　　中指磋商院磋商总监刘水向《证券日报》记者暗意，2024年，我国房地产商场举座仍呈现养息态势，四季度以来，中枢城市商场出现澄澈升温。预测2025年，策略加力有望带动预期无间栽种。

　　具体来看，2024年，销售额超过千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。

　　在商场养息期，仍有不少房企逾额完成客岁岁首栽种的销售方针，逆势拿下商场份额。举例，杭州滨江房产集团股份有限公司2024岁首栽种的销售方针为1000亿元，客岁销售额达1116亿元，完成率为112%；保利置业集团有限公司2024岁首设下的销售方针为500亿元，客岁销售额为540亿元，完成率为108%。

　　从销售事迹孝顺来看，百亿元房企无间重仓一二线城市。2024年，中指磋商院监测的20家百亿元代表房企的一二线城市事迹孝顺统统占比达86.5%，其中，一线城市销售额占相比上年增多4.5个百分点至33.1%，归并多年无间提高，商场需求复古度康健；与此同期，二线城市销售额占比下落3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售起首。

　　再行增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一；华润置地以1665亿元新增货值位列第二；保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。TOP10房企2024年新增货值总数为9835.5亿元，占TOP100房企的35.5%。

　　拿方位面，2024年，TOP100房企拿地总数为9280.0亿元，同比下落29.7%，降幅连续收窄1.8个百分点。其中，中海地产、保利发展、华润置地为权利拿地金额前三甲，分手为688亿元、583亿元、543亿元。

　　预测2025年，上海易居房地产磋商院副院长严跃进向《证券日报》记者暗意，2025年在“四个取消、四个缩短”方面，各地有望容身于商场新情况，进一步缩短交往本钱、无间挖掘潜在需求。同期，在取消限价的布景下，中枢城市的改善型住宅有望进一步加大对房企的事迹孝顺，中枢肠段的地皮商场八成会连续保持升温态势。

　　刘水以为，房企应当收拢收储策略机遇，积极对接政府，周转存量地皮、商品房，达成资金回笼或存货换仓，同期，紧合手改善性需求开释契机，升级家具配置“好屋子”，并辘集本身脾性积极转型，构建新发展格局。

　　（著述起首：证券日报）

原标题：百强房企客岁销售“得益单”出炉 11家投入“千亿元俱乐部”